近日，由指南针海外与美国创业区域中心（ARCFE）联手推出的美国EB-5行业首个年4%年固定回报EB-5项目，获得了美国移民局Exemplar I-526/I-924批准。作为行业内首个4%年固定回报的EB-5项目，ARCFE的第6期项目——纽约长岛市11街高级公寓I-526/I-924的批准意义非凡：

I-924预批准是什么？

I-924是区域中心申请及项目预批的一个表格，连同表格一起被提交的文件包括经济报告（即关于就业计算方法和创造就业数的报告）、商业计划书、第三方出具的可行性报告、私募备忘录、认购协议、监管协议、有限合伙运作协议等等。I-526审核的是申请人个人以及EB-5项目的资质，而I-924的审核重点则为EB-5项目本身。因此，投资I-924已获批的项目，将帮助投资者提高I-526审核的通过率。

Exemplar I-526获批意味着什么？

许多投资者不知道的是，I-924批准还有三个不同等级，根据项目方提交文件的详细程度分为：exemplar(样本)，actual（实际），以及hypothetical(假想)。

样本批准（Exemplar）是指区域中心按移民局要求递交了I-526申请书及项目所有最终版文件。在移民局收到项目投资人的I-526申请时，将对项目文件内容予以顺从，无需再次审核。

实际批准（Actual）是指区域中心向移民局提交了项目相关文件，但不包含I-526申请书。如果在投资者递交I-526申请前项目文件内容发生重大改动，则移民局需再次对项目内容重新审核，不再遵从之前的批准。

假想批准（Hypothetical）则是区域中心在向移民局递交申请时，没有申报所推广项目的具体名称、地点及行业，因此项目的范围较广且不明确。投资人递交I-526申请时，移民局仍需重新审查项目所有相关文件（如私募备忘录、认购文件、合伙公司文件、经济报告等）。

因此，对投资者而言应预先了解项目所获得的是何种类型的I-924批准，以分辨这份预批函的含金量。

为什么有些项目提交了I-924申请，而有些项目没有提交I-924申请？

出于现实考虑，现在市场上已经很难看到很多样本批准的项目（也被称作“I-924批准的项目”）了。这是因为现在I-924样本申请批准大概需要一年甚至更久的时间。对于项目开发商或者区域中心而言，坐等I-924申请被批准再开始招募投资人有点困难。

因此，我们今天所看到的现实中的有I-924批准的样本项目一般来说都是下面两种情况之一：

1.一些非常大的项目，区域中心在开始招募投资人的同时提交I-924样本申请。这样当I-924样本申请被批准时，如果单个投资人的I-526申请还在审批之中，可以加速其审批速度。而对一些不是特别大的项目而言，当收到样本批准的时候，所有的EB-5名额都应该已经招募完毕。

2.新成立的区域中心的第一个项目。当提交区域中心申请时，申请人可以选择以一个虚构的项目或一个样本项目为标准供移民局审批。因为区域中心的申请批准要等一年甚至更久，所以当一个区域中心申请的时候，也可以同时提交样本项目申请，这样在得到区域中心审批的同时也会得到一个样本项目的审批结果。尽管这样，在这种情形下得到批准的样本项目如果在等待审批的过程中有实质性的变更，其预先批准就不再有效，因为样本批准只会在跟其初始申请时相比没有实质变更的情况下才会起作用。

移民局对于指南针海外项目I-924样本批准，意味着：

1.美国移民局已经审核，并批准了本项目包括经济报告（即关于就业计算方法和创造就业数的报告）、商业计划书、第三方出具的可行性报告、私募备忘录、认购协议、监管协议、有限合伙运作协议等全套项目文件。

2.I-526阶段只需审核投资者个人文件即可批准，提高了投资者绿卡获批的成功率，只要申请人的资金来源证明材料合法，个人背景清白，投资者的移民申请得以确保。

项目Exemplar I-526/I-924获批函

纽约长岛市11街高级公寓项目是美国创业区域中心第5期和第6期项目。同时，第6期项目也是ARCFE在2015年首次为投资人带来每年4%固定回报的移民项目，按年付息，投资人在今年初已经一次性收到去年的利息20,000美金，这种既能够办理移民，同时又能取得一定收益的稳妥项目受到投资人的认可。 项目地处纽约市皇后区距离曼哈顿最近的long Island City的沿河地带，隔河遥望曼哈顿最繁华的中城57街附近。项目总建筑面积58,000平尺。

作为美国移民局指定的区域中心，美国创业区域中心是大纽约地区最专业的投资移民区域中心，已成功运作十多个房地产开发的EB-5投资移民项目，成为中国高净值人群移居美国的全方位服务提供商。截至目前，美国创业区域中心（ARCFE）以往招募的所有EB-5项目全部获批。这也验证了美国创业区域中心在选择投资移民项目时一直坚持的信念，“好的商业项目，才是好的投资移民选择”！愿更多想移民美国的中高净值客户能够精准选择好的投资移民项目，确保项目顺利实施，成功拿到绿卡，实现全家移民的梦想！