2017年8月4日晚间，央行发布《中国区域金融运行报（2017）》，报告强调：“在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性购房；停止对落后产能的金融支持。”

银行玩儿快闪，想投楼市也投不起！

相信很多明眼人对上面这句“严格限制信贷流向投资投机性购房”会非常敏感，大家都明白，一旦没有了银行信贷的支持，想在房地产行业进行投资是很不明智的选择，尤其是近些年房价持续走高。国家出台的一系列政策，也是在逐步规范和限制房地产市场的投资，或者可以说是投机行为，以此来抑制所谓的资产泡沫。如今，央行《中国区域金融运行报（2017）》的发布，更是吹来了一股凉风，投资中国楼市的秋天到了，在如此严格的管控下，投资中国楼市的冬天还会远吗？

可能有些人还对此持有怀疑态度，心存侥幸认为政府对政策的调控会由紧放松，央行此次报告的发布，不难看出政府这次也是动真格了，除了强调房子的刚需本质而不是用来炒高投机的理念外，还在研究制定保证房地产持续健康发展的长效机制，而“严格限制信贷流向投资投机性购房”就是长效机制之一。

一旦银行不再给投资或投机购房贷款，就从投资端和价值端两方面同时终结了中国楼市的投资时代！

香港：换来换去，最后也只有一套房

在此，我们也来简单回顾一下香港金管局在去年年底为抑制房地产投资行为出台的政策。去年11月4日下午，香港特区政府宣布：从11月5日起向买入第二套住宅的香港永久居民征收15%的印花税。之后香港房价和房地产股票严重受挫。但这个政策还有附带条款：如果居民在买入第二套住宅的半年内卖出首套住宅，特区政府可退回这15%的印花税。这不就意味着：最终你手里也只有一套房么！

区域链时代的到来，acchain或许可以启动新楼市

在“数字资产(ACChain)运营全球发布会”上，隆重推出的重点项目SRT项目代币就是全球首款房地产项目代币，是数字货币在房地产行业内的创新应用。

SRT项目代币的推出对全球房地产投资者来说都是一个全新的财富通路，代币发行商美国Serene Country Homes 总裁兼执行官Dirk Foo在发布会现场对此作出了很好的诠释。

（美国SENDERA RANCH 总裁兼执行官Dirk Foo）

在与ACChain达成合作之前，Dirk Foo也是一位传统房地产商人，正是数字资产所构成的生态资产圈，让他看到了传统行业的新机遇。简单来说数字资产运营可以让投资者参与到全球化的资产管理体系中来，通过基于区块链技术之上的安全有效的投资路径，达成世界范围内的财富升级。在重点行业范围中，房地产的资产数字化，更能为投资者带来利益，通过代币的形式，投资者可以轻松参与众多项目的财富管理。

（SRT项目标的）

RET房地产行业代币可以说是新楼市的财富基石

了解SRT项目代币之前，我们先来认识一下RET——

RET全称Real Estate Token，又叫做“不动产代币”，是房地产行业代币。RET是基于ACChain资产数字化工具生成的数字资产代币，主要作用于地产行业资产数字化后，交易汇兑以及结算。RET具有行权全球房产与相关联产品的属性，实现资产等价值流通，持有者在RET的增值的同时也可以置换为全球目的地房产完成资产配置。

而此次重点推出的SRT是ACChian生态体系中落地应用的第一款商品代币，也是全球第一款房地产项目代币。它是以美国德州价值6.55亿美金的Sendera Ranch房地产项目生成的数字代币。 SRT在完成ICO后，与美国的交易将首次实现利用ACChain进行跨国结算。

简单描述一下ACChian全球生态中房地产项目代币RET与美国德州房地产商品代币SRT的关系——RET是ACChain生态中的房地产行业代币，它可以用于流通与结算全球的房地产，包括中国、美国、欧洲、一带一路国家等。而SRT是美国德州一个地产项目的数字代币。RET可以用来购买SRT，也可以用来购买全球经过数字化的地产项目。

（ACChain代币生态体系）

SRT项目五大特点为新楼市投资作保

信任前置；在进行资产数字化以前，完成了合规合法的评估、鉴定、确权、保险与托管，SRT的价值可以实现溯源。

流程规范：结合现代金融规则与区块链技术，实现了代币上线流通全过程的合规、自动。

流动性强：SRT增强了不动产的流动性，不仅增强了流通的速度也实现了流通的国际化。

规避通胀：SRT作为代币的价值背书，解决了通货膨胀的问题。无论货币如何贬值，27万SRT可以获得一个房产。

最佳投资：房地产本身具有极强的投资属性，但是其最大的问题就是流通变现的问题。SRT既有地产作为背书又有货币流通性强的特点，因此在二级市场流通的过程中会有极高的投资价值。