蚂蚁短租与劲旅咨询日期日前联合发布了《中国景区民宿市场研究报告2017》，针对景区民宿行业房东及住宿用户做了调查研究，并对景区民宿市场现状及未来发展趋势做了解读。

2017年景区民宿市场规模可达140亿

根据《中国景区民宿市场研究报告2017》内容显示，2016年在线旅游非标准住宿市场规模为89.4亿元，占在线住宿市场规模的比例为7.1%，预计2017年在线旅游非标准住宿市场规模将达140.0亿元，占在线住宿市场规模比例将达9.5%。

而随着非标准住宿市场的兴起与快速发展，在线旅游住宿市场规模也在不断扩大，报告数据还显示，2016年中国在线旅游住宿市场规模达1267.0亿元，相比2015年增长18.3%；预计2017年该规模将增长16.6%达1477.3亿元。

在非标准住宿市场中，有一个特别的细分领域正在快速成长，就是景区民宿。所谓景区民宿，就是指位于景区周边1公里内或景区内部、用户可步行抵达至景区的非标准住宿单位，包括普通民居、客栈、别墅、四合院等非公寓类的住宿形式。

目前，景区民宿市场呈现出两大特点，首先是从景区民宿的选址方面来看，房东选址偏好靠近自然风景类和休闲度假类景区，报告数据显示，有31.0%的房东选择在自然风景型景区附近开民宿，29.6%选择休闲度假类；另一大特点是，2015年以来景区民宿数量增速非常快，2016-2017年为景区民宿集中爆发期，数据显示，2105年开业的景区民宿占比为14.2%,2016年和2017年占比分别为38.7%、35.3%。

月入10K的70后女性为景区民宿房东主力军

为了更好的了解景区民宿市场的现状，《中国景区民宿市场研究报告2017》中还专门针对房东群体进行了调研分析。

根据调研结果发现，从景区民宿房东群体来看，在经营景区民宿的房东中女性比例略高于男性，年龄构成以41-50岁占比最高，为32.1%，学历以大学专科/本科为主；在经营景区民宿的房东中，月盈利10K以上的占到12.9%，43.1%的房东经营民宿收入占个人总收入比例20%以下，很大一部分房东仅将民宿作为一项副业经营，并非全职投入，故经营民宿收入占房东个人总收入比例偏低。

在景区民宿房源方面，原有闲置房屋、承包/租赁房屋和新建/新购买房屋为景区民宿三大房屋来源，2014年以来，原有闲置房屋投入比例不断增加，承包/租赁房屋占比呈下降趋势。对于形成这一特点的原因，报告中分析认为，逐年增加的个人房东进入景区民宿市场后，带动了更多原有闲置房屋投入经营生产活动，也使得景区民宿市场的房源更加多元化和个性化，与家庭出游用户的需求越来越匹配。