白银投资网（http://www.cnbaiyin.com/）04月10日讯，3月份的全国房贷市场报告显示，全国首套房贷款平均利率为4.49%，环比上升了0.45%，同比去年3月的4.49%持平。在监测的35个城市中，首套房贷平均利率最低的是佛山，为4.19%，最高的为乌鲁木齐，为5.01%。

截至3月25日，在全国533家银行中首套首付2成的有139家银行，占比26.07%，较上月减少27家;首付2.5成的有1家银行;首付3成的有348家银行，占比65.29%，首付3.5成的银行有28家，停贷的有12家银行。

从首套房利率优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有108家，较上月新增9家，占比20.26%，其中100家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.7折优惠利率，2家银行提供8.8折优惠利率。此外，256家银行提供9折优惠利率，较上月减少12家银行，本月共有86家银行提供9.5折优惠利率，64家银行执行基准利率。

3月以来，随着部分城市相继出台限购限贷政策，限制投资性资金涌入房地产，商业银行的贷款利率呈逐步上升态势。但从全国数据来看，虽然银行折扣力度有所下降，但优惠的范围却在扩大。

全国首套房贷平均利率排行榜

一线城市中，广州还算宽松

3月份，北京全面收紧调控，房贷利率也从2月份的平均利率4.42%上升至3月份的4.43%。在一线城市中，上海本月平均利率为4.41%，深圳为4.43%，而广州则稍为4.28%，比2月份微跌0.01%。广州楼市基本面较其他三个城市压力更小，这也反映在银行首套房利率上面。