美国房屋建筑商的信心在7月骤降至新冠疫情大流行初期以来的最低水平，高通胀和十多年来最高的房贷成本让客户流量几乎陷入停滞。

截至发稿，现货黄金暂报1708.47美元/盎司，跌幅0.04%。

美国房屋建筑商信心创新低

同时，美国东北部地区服务业活动的一个衡量指标本月转为负，为一年来首次，且该地区的企业认为未来六个月不会有所改善。

全美住宅建筑商协会(NAHB)周一在一份声明中表示，7月NAHB/富国房屋市场指数(HMI)连续第七个月下降，从6月的67降至55，创2020年5月以来最低。读数高于50表示认为市况良好的建筑商人数多于认为市况不佳的建筑商人数。

对经济学家的调查显示，7月读数低于所有31位经济学家的预测，这些预测的中值为降至65。此外，12个点的跌幅创1985年开始编撰该指数以来的第二大，仅次于2020年4月的42点，当时全美大部分地区处于新冠封控状态。

“生产瓶颈、建房成本上升和高通胀导致许多建筑商停止施工，因为土地、建筑和融资成本超过了房屋的市场价值，"NAHB主席Jerry Konter在一份声明中称。”市场疲软的另一个迹象是，在HMI调查中，13%的建筑商报告在过去一个月降低了房屋价格，以促进销售和/或限制取消交易。“

调查中衡量独栋房屋当前销售情况的指标从76降至64。对独栋房屋未来六个月的销售预期指标从61降至50，潜在买家流量指标从48降至37。

本周还将出炉一系列有关楼市健康状况的数据。在大流行肆虐的大部分时间里，楼市一直很繁荣。人们寻找更多的居住空间，通常在市区之外，并从大流行援助计划中获得大量现金，同时股市大涨，而且美联储降息推动抵押贷款利率创下纪录低位，这都使住房市场超速发展，房价在2020年夏天开始飙升。

现在，这一切正在迅速逆转，面临40年来最高的通胀，美联储已经开始加息，且这方面的行动远远没有完成。美联储今年已将其指标隔夜利率从近零水平提高了150个基点，并可能在年底前再提高200个基点或更多。

房地产市场对利率特别敏感，到目前为止，这是受美联储政策转变影响最明显的部门。根据美国抵押贷款银行协会(MBA)数据，今年的房屋借贷成本已经急升，30年期固定利率抵押贷款的合同利率最近接近6%，创14年来最高。

美国商务部将于周二公布的数据预计将显示，7月房屋开工从逾一年来最低水平回升，但一些经济学家认为任何改善都是短暂的。

除了最近全美住宅建筑商协会和房屋开工数据显示新屋市场疲软外，截至5月，成屋销售已连续四个月下降，预计将于周三公布的全美不动产协会(NAR)的数据将显示，6月这种下降趋势仍在继续，销售速度将达到2020年6月以来最慢。

同时，纽约联邦储备银行的一项调查显示，包括纽约州、新泽西州北部和康涅狄格州西南部地区的服务业活动在7月出现下降，为一年多来首次

虽然服务业的就业增长仍然积极，且企业报告了一些高通胀有所缓解的早期迹象，但行业高管们的未来六个月前景为2020年11月以来最暗淡。

报告显示：“企业认为未来六个月活动将不会增加。”