一些城市还在2018年春节前后加紧调控。2月11日，海南三亚市发文要求加强商品房销售价格备案管理；13日，山东淄博市发布房地产调控政策，提出部分区域实施限房价、限转让。

未来，因城施策、精准调控越来越重要。

房企在三四线“攻城略地”

三四线房产市场日益升温，那么，对于房企来说又？意味着什么呢？是怎样影响了它们的布局计划？是否获益更多呢？如果获益，哪些房企又是其中的大赢家？

首先，从销售面积来看，2017年的销售面积主要是三四线城市贡献的。就地产业整体情况来说，以北上广深为主的一线城市当月成交面积占比自2016年以来持续下滑，从5%降至2.2%。二线城市销量也在下滑，易居统计的32个二线城市住房销售面积比重从36%降至31%，只有三四线城市的销售面积占比在持续上升，600个三四线城市的销售面积占比从60%上升至67%的历史高位。

其次，从整体销售额来看，据地产咨询公司易居中国发布的2017年中国房企销售报告，碧桂园、万科和恒大位列前三，都在今年突破了5000亿元的销售额。2016年，它们才突破3000亿元，一年时间每家都上涨了六成以上。2017年，中国地产前十名的销售额加起来达到3.2万亿元，较2016年多卖了1万亿元。对于这些业绩，较弱二线和三四线城市贡献度最大，而热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减。据中国指数研究院数据，2017年50家百亿代表企业布局在二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%，较2016年增长5.4和1个百分点，一线城市则下降6.3个百分点。