中国指数研究院一位资深研究员2月3日告诉记者，今年合肥的市场行情不是太理想。“政府部门对新房进行严格调控，市场价格比较平稳；对购房者来说，目前看市场动向，参考二手房的意义更大一些。”这位研究员说。

“合肥出台楼市政策后，个别二手房可能有一些小的调整，春节期间的交易量也不活跃，但新房价格相对比较稳定。”一家研究机构人员说。

据安居客的数据，2016年11月雍景苑二手房报价20588元/平方米，12月降至17240元/平方米，但在今年的1月和2月，该楼盘的房价又出现了逐步回升，目前的报价达到17735元/平方米，较12月上浮约500元/平方米。

雍景苑价格的变化，并非单个案例。位于高新区的维多利亚别墅，去年合肥出台楼市调控政策后，价格的变化尤其明显。

安居客的数据显示，维多利亚别墅2016年三月的市场价格只有2.43万元/平方米，至10月的价格已经高达4.4万元/平方米；然而合肥出台政策后，11月二手房的价格降至2.9万元/平方米。不过经过几个月时间，目前该楼盘的房价从11月的低点，缓慢回升至2.96万元/平方米。

对于合肥一些二手楼盘价格出现微调的现象，中指院研究员表示，去年合肥春节前后新房和二手房的交易量还是比较活跃的，但今年相对冷清，很多二手房处于有价无市的状态。

关注白银投资网，黄金白银资讯动态随时看。